Bella Casa in Villach/St. Martin - Bezugsfertig ab sofort - Provisionsfrei

Ihre neue Eigentumswohnung in Villach: Villa Nuova oder Villa Antica - jeweils 6 Wohneinheiten von 37m² bis 70m²

Modernes Wohnen in Kärnten trifft auf perfekte Infrastruktur.

Suchen Sie den idealen Mix aus Komfort, moderner Ausstattung und einer Lage, die Ihnen den Alltag spielend leicht macht? In unseren exklusiven Wohneinheiten der Villa Nuova und Villa Antica in Villach, finden Sie genau das – und noch ein bisschen mehr.

Wohnkomfort ohne Kompromisse

Egal ob gemütliche 37 m² oder großzügige 70 m² – jede der insgesamt 12 Wohneinheiten ist darauf ausgelegt, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen. Wir setzen auf Qualität, die man spürt:

• Wohlfühlklima: Dank moderner Fußbodenheizung genießen Sie immer die perfekte Temperatur.
• Sonnenschutz auf Knopfdruck: Mit dem elektrischen Sonnenschutz steuern Sie Licht und Privatsphäre ganz entspannt.
• Barrierefrei & Bequem: Dank Lift gelangen Sie völlig barrierefrei direkt in Ihre Etage.

Einziehen & Losleben

Warum kompliziert, wenn es auch einfach geht?

Wählen Sie zwischen zwei Ausbaustufen:

• Schlüsselfertig: Sie gestalten den finalen Schliff ihrer Eigentumswohnung selbst.
• Vollmöbliert: Der Inbegriff von "Ankommen". Einziehen, Koffer auspacken und das neue Leben genießen – ganz ohne Möbel-Stress.
• Provisionsfrei - keine Maklergebühr für die Eigentumswohnung

Alles vor der Villacher Haustür

Die Lage lässt keine Wünsche offen. Egal ob für den Alltag, die Arbeit oder die Freizeit – hier ist alles in Reichweite:

• Täglicher Bedarf: Supermarkt, Apotheke und die frischen Brötchen vom Bäcker-Café erreichen Sie in nur 350 m bis 500 m.
• Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten liegen im Umkreis von ca. 500 m bis 700 m – perfekt für einen entspannten Morgen.
• Top Anbindung: Die Bushaltestelle ist quasi um die Ecke (350 m). Pendler freuen sich über die Nähe zu Infineon (ca. 11 Min.) oder zum Shoppen ins Atrio (ca. 6 Min.).
• Freizeit: Lust auf Action? Die Eishalle ist nur 2 Autominuten entfernt.

Alle Fakten aufgelistet

P=Stellplatznummer

Haus 1                                Wohnfläche         Kaufpreis*
EG      Top 1+P20                ca. 54m²           320 700,00 €*
EG      Top 2+P11                 ca. 37m²           222 100,00 €*
OG1    Top 3+P19                ca. 54m²           320 700,00 €*
OG1    Top 4+P18                ca. 37m²           222 100,00 €*
DG      Top 5+P17                ca. 56m²           360 300,00 €*
DG      Top 6+P16                ca. 42m²           272 100,00 €*

Haus 2                                Wohnfläche          Kaufpreis*
EG       Top 7+P1+P2            ca. 70m²          421 000,00 €*
EG       Top 8+P3+P4           ca. 70m²          421 000,00 €*
OG1     Top 9+P9+P10         ca. 70m²          421 000,00 €*
OG1     Top 10+P5+P6         ca. 70m²          421 000,00 €*
DG       Top 11+P7+P13        ca. 70m²          456 000,00 €*
DG       Top 12+P14+P15      ca. 70m²          456 000,00 €*

Sollte der Käufer vorsteuerabzugsberechtigt sein, sind auf den oben genannten *Kaufpreis 20% Umsatzsteuer hinzuzurechnen.

Ihr neues Zuhause in Villach wartet schon.

Preis für die Immobilie:
EG Wohnung 37m² und 1 Stellplatz ab 222.100,00€